Sprzedam dochodowy piêkny pensjonat w G±skach nad morzem z 15 miejscami noclegowymi. Dzia³ka ma ponad 21 arów, wiêc przestrzeñ daje wielkie mo¿liwo¶ci ewentualnej dalszej rozbudowy, np. dodatkowymi domkami. Powiêkszaj±c tym samym z lekko¶ci± ilo¶æ miejsc noclegowych.
Obiekt jest idealnie przystosowany pod wynajem. Dzia³ka ma 2150 m² na której stoi dom z 7 pokojami i z prywatnymi ³azienkami. W tym jeden z nich zupe³nie z osobnym wej¶ciem. Prócz tego jest kuchnia i trzy przedpokoje .Wnêtrze domu jest ca³kowicie wykoñczone wystrojem marynistycznym i gotowe do zamieszkania bez konieczno¶ci ponoszenia dodatkowych nak³adów. Sprzedajê z pe³nym wyposa¿eniem. Meble, bia³a po¶ciel hotelowa, koce, chodniczki, dywany i sprzêt RTF (czyli 7 telewizorów p³askich, tyle samo dekoderów, 7 lodówek i wiele innych. W sk³ad nie wchodz± oczywi¶cie rzeczy osobiste i sentymentalne.
Powierzchnia ca³kowita domu 226,81 m², w tym powierzchnia u¿ytkowa to 114,81 m². Dodatkowo 40 m² poddasza strychowego pe³ni±cego uporz±dkowane funkcjonalne miejsce do przechowywania, 72 m² podpiwniczenie, w którym znajduje siê gara¿ (20 m2), kot³ownia olejowa oraz 3 pomieszczenia gospodarcze: Pralnia i prasowalnia. S³u¿±ce równie¿ za miejsce do przechowywania, m.in. spi¿arnia. Tu równie¿ umieszczona jest wielka zamra¿arka, wchodz±ce w sk³ad wyposa¿enia domu przy sprzeda¿y. Jak równie¿ 2 pralki, 2 kosiarki, 4 rowery, narzêdzia, akcesoria do ogrodu itp.
Dla zainteresowanych pensjonatem w tej cenie mogê odst±piæ gotow± stron± internetow± obiektu wraz z list± rezerwacji oraz dodatkowo stronê na dzia³aj±cym ogólnopolskim i miêdzynarodowym portalu (Booking) z obiektami noclegowymi, gdzie zosta³ uznany przez klientów jako znakomity 9.4/10. Natomiast w opiniach Google 4.8/5.
Pe³ne ob³o¿enie co roku.
Budynek zosta³ wybudowany w 1982r., a w 2006 roku przeszed³ ca³kowity generalny remont. Wymienione by³o niemal wszystko, ³±cznie z dachem. Zainstalowano nowe pod³±czenie elektryczne, wraz z si³±. Zrobiono odwodnienia dooko³a domu, zrobiono pod³±czenie do kanalizacji gminnej oraz zmieniono ca³e wnêtrze budynku. Kolejny generalny remont budynek przeszed³ w 2019 roku, ³±cznie z now± instalacj± elektryczn± zewnêtrzn± i skrzynkami elektrycznymi, a wiosn± 2023 zosta³ ponownie od¶wie¿ony i wyremontowany ca³y hol i pokoje, oraz zosta³ wymalowany komin budynku. Ostatni raz elewacja by³a malowana 2 lata temu.
Aktualnie nieruchomo¶æ ma charakter zarówno domu oraz pensjonatu. Z jednego z pokoi obecnie zrobiona jest garderoba (któr± mo¿na z lekko¶ci± ponownie przekszta³ciæ w dodatkowy pokój dla go¶ci).
Posesja posiada 3 bramy wjazdowe. Posiada 2 niezale¿ne parkingi mieszcz±ce lu¼no 8 szt samochodów: jeden piêknie utwardzony kostk± brukow± oraz drugi wy³o¿ony ekologiczn± p³yt± a¿urowa. Wokó³ domu u³o¿ony jest chodnik z kostki polbrukowej.
Budynek posiada dwa wej¶cia, jedno g³ówne, a drugie do jednego z oddzielnych pokoi. Obiekt jest ca³kowicie monitorowany.
Obecnie wzd³u¿ jednego z p³otów rosn± hortensje. Na dzia³ce znajduje siê miejsce na wspólne biesiadowanie ze specjalnym o¶wietleniem. Dom z dwóch stron otoczony jest zabytkowym Parkiem Bukowym zapewniaj±cym prywatno¶æ.
Linia dzia³ki, na której znajduje siê nieruchomo¶æ, poro¶niêta jest drzewami i piêknymi krzewami, co powoduje, ¿e staje siê ona prawdziw± enklaw± do rekreacji a odpoczywanie w tym miejscu to czysta przyjemno¶æ. Po³o¿enie posiad³o¶ci 800 m od morza, w otoczeniu pa³acu i parku Bukowego tworzy swoisty mikroklimat - chroni przed sztormowymi wiatrami oraz zgie³kiem bardzo charakterystycznym dla miejscowo¶ci letniskowych.
Dodatkowym atutem jest mo¿liwo¶æ posiadania w³asnej ekologicznej ¿ywno¶ci. Przy domu wydzielony jest ogród warzywno- owocowy o powierzchni 250 m², w 100% bez chemii - szczególnie dla zainteresowanych zdrow± ¿ywno¶ci±. Piêkne krzaki malin, je¿yn borówki amerykañskiej, porzeczki, rabarbar, truskawki i wiele innych. Co równie¿ wspomaga dzia³alno¶æ.
Aktualnie miejscowo¶æ G±ski zosta³a wzbogacona o now± drogê i nowe chodniki
Typ budynku:
Wolnostoj±cy
Rok budowy:
2024
Liczba pokoi:
7
Liczba piêter:
Nie okre¶lono
Liczba ³azienek:
Nie okre¶lono
Ogrzewanie:
Nie okre¶lono
226 m2
Materia³:
Nie okre¶lono
Ulica:
Miasto: